צבירת נכסים

ניהול כספים וצבירת נכסים

ניהול כספים נכון מביא לצבירת נכסים – זוהי גישה עסקית בריאה למי שהדבר מתאים לו. כל האמרות השחוקות: "מרבה נכסים מרבה דאגה" או "למי שאין כלום אין מה להפסיד" הן נכונות אולי בספרי השירה והפילוסופיה אבל המציאות שונה. בכל יעוץ כלכלי תשמעו, כי במציאות אתם כן רוצים להצליח כלכלית, והשאלה היא באיזו דרך תוכלו לבצע ניהול פיננסים מושכל ואיזו דרך היא המתאימה לכם. צבירת נכסים לא מתאימה לכולם אבל לאלה שהיא כן מתאימה היא דרך נהדרת לעשיית כסף תוך יעוץ כלכלי וכן ניהול כספים מתאים. נכסים הם השקעה עסקית טובה, אך הדבר דורש הבנה בתחום והתנהלות כלכלית נכונה.

יעוץ כלכלי לרכישת נכסים

אם חשבתם שצבירת נכסים תמנע מכם צורך בשירותי יעוץ כלכלי – תשכחו מזה. בכל עסק דרוש תכנון מוקדם וכן יעוץ כלכלי מקצועי – ולא התנהלות אקראית שתלויה במזל. החלטה על עסק בתחום הנכסים היא כמו פתיחת עסק חדש. כדי להצליח בענף עסקי זה יש לקבל יעוץ כלכלי מתאים, תוכנית עסקית מפורטת ולדעת מה הם כל האמצעים שיש לכם כדי להוציאה לפועל. נכסים הם אמנם רכוש קיים וניתן לחוש אותו בידיים, כמו שאומרים, אבל נכסים הם גם רכוש שיש לנהל אותו כראוי ע"י ניהול כלכלי מקצועי, ולא, אתם עלולים להפסיד כסף רב.

ניהול כלכלי של יזמים בתחום הנכסים

יזמים רבים מנסים את כוחם בתחום ניהול כלכלי של נכסים. הדבר מפתה מאד. נכסים נחשבים להשקעה בטוחה בארץ וברוב המקרים ערכם עולה עם הזמן. החיסרון שלהם הוא שבזמן ההשקעה יש צורך בכסף נזיל כדי לרכוש אותם, והם לא ניתנים לניצול מיידי למימוש רווחים. ערכם עולה עם השנים בדרך כלל אבל לא בקפיצות חד פעמיות גדולות, והדבר מחייב ניהול כספים מבוקר. לכן, מי שנכנס לתחום הנכסים חייב לדעת כי ענף זה הוא ענף עסקי משתלם לטווח הרחוק ולא תמיד לטווח הקצר. יזמים בתחום הנכסים מקבלים יעוץ כלכלי מקצועי, ובדרך כלל משלבים עסקים מסוג זה עם עסקים נוספים היודעים להביא רווחים בזמן קצר יחסית. באמצעות רווחים אלה הם קונים עוד ועוד נכסים ובונים לעצמם תיק נכסים מרשים שאותו יוכלו לממש ביום מן הימים.

נכסים שונים להשקעה

כדי להצליח בענף הנכסים, יש לדעת כי כמו בכל ענף גם כאן ישנם סוגים שונים של נכסים והזדמנויות עסקיות שונות הדורשות ניהול פיננסי מושכל.
הנכס הבסיסי – דירת מגורים – דירות מגורים הן נכס בסיסי שכמעט כל משפחה רוכשת לעצמה כדי לגור בתוכה ולהשתמש בה בעתיד כמנוף ללקיחת הלוואות ולירושה לילדים. יזמים שונים רוכשים דירות להשקעה – להשכרה או למכירה עתידית.
בניינים – ישנם בניינים שלמים, למגורים או לדירות שמיועדים לרכישה וישנן הזדמנויות עסקיות רבות וטובות, אבל יש לשים לב לגובה ההשקעה הנדרש מעבר לרכישה וכן ניהול פיננסי נבון כדי לפתח את הנכס לנכס מכניס רווחים.
מגרשים – ענף המגרשים גם הוא מלא הזדמנויות עסקיות ויש להכיר את הנתונים של כל מגרש וכל אתר שבו הוא נמצא. למגרשים ייעודים שונים וכדאי לדעת מה הם בעזרת יעוץ כלכלי, לפני שנכנסים להרפתקה כזו.
מחסנים ומשרדים – רכוש זה מיועד בדרך כלל להשכרה מיידית והרווחים מהם נצברים חודש בחודשו.
חנויות ומסעדות – גם ענף זה דומה למחסנים ודרוש ניהול כלכלי נכון של מקום כזה כדי לא לשלם מיסים גבוהים וכדי להצדיק את ההשקעה הראשונית שהיא בדרך כלל גבוהה יחסית.